Dokumente

Beschreibung

2.416 m² großes Grundstück nahe dem Ortszentrum von Es Capdellà, Calvià

Nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum von Es Capdellà entfernt liegt dieses 2.416 m² große Grundstück in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die offene Lage, der freie Blick und die Privatsphäre bieten einen attraktiven Rahmen für ein privates Wohnhaus im Südwesten Mallorcas – vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Vorgaben.
Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Hier lässt sich das entspannte Dorfleben von Es Capdellà genießen, verbunden mit einer guten Anbindung an die Küste und Palma.
Am Fuße der Serra de Tramuntana und des Galatzó hat sich Es Capdellà seinen ursprünglichen mallorquinischen Charakter bewahrt. Traditionelle Steinhäuser und ein lebendiges Dorfleben prägen den Ort. Santa Ponsa, Puerto Portals, Port Adriano und mehrere Golfplätze sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt nach Palma dauert je nach Verkehr etwa 25–30 Minuten.

Hinweise zur Bebaubarkeit

Das Grundstück ist als „suelo urbano“ ausgewiesen. Nach den vorliegenden Informationen zur Bauleitplanung von Calvià betrifft ein als Schutz- beziehungsweise Abstandszone dargestellter Grünstreifen einen Teil der Fläche. Dieser könnte im Zusammenhang mit Straßen oder anderer Infrastruktur stehen und die zulässige Nutzung einzelner Bereiche einschränken. Davon können auch Einfriedungen oder dauerhaft errichtete Anlagen betroffen sein.
Welche Bebauung tatsächlich möglich ist, muss im Rahmen einer fachlichen Prüfung geklärt werden. Kaufinteressenten sollten vor dem Erwerb die zulässige Bebauung, die tatsächlich bebaubare Fläche, die erlaubten Nutzungen und mögliche Einschränkungen mit der zuständigen Gemeindeabteilung und einem qualifizierten Architekten verbindlich klären.

Weitere technische Informationen sind auf Anfrage erhältlich.